Что такое дизайнерский ремонт квартиры и что в него входит

Что такое дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – это комплекс отделочных работ, выполненных строго по подготовленному дизайн-проекту. Он подразумевает глобальные изменения в пространстве квартиры, в том числе: перепланировку, разработку и реализацию уникальной концепции интерьера, проектирование отдельных зон в зависимости от пожелания заказчика.

Почему такой ремонт интереснее других вариантов?

На самом деле услуга дизайнерского ремонта пользуется спросом не только из-за того, что она является премиальной или добавляет статуса владельцу. Такой ремонт позволяет сделать жилье действительно удобнее, к тому же оно содержит и множество других преимуществ:

• Улучшение микроклимата в квартире – ведь зоны вентиляции и отопления будут размещены с учетом не только внешнего вида, но и функциональных особенностей;
• Возможность увеличить прибыльность объекта, если речь идет о жилье, которое сдается в аренду. Стильные и оригинальные квартиры пользуются большим спросом, чем стандартные апартаменты;
• Учет всех современных и актуальных на ближайшие 5–10 лет тенденций в дизайне квартир. Такой ремонт не придется вскоре переделывать – настоящий стиль не устаревает спустя пару лет.

Исходя из этого, становится понятно, почему дизайнерский ремонт – это практичное решение. Да, он стоит дороже стандартного варианта по готовому дизайну. Но, несмотря на высокую стоимость, вы сможете поднять ценность своего жилья, сделать удобное расположение техники и даже в чем-то сэкономить (дизайнер подскажет, что делать необязательно).

Что в него входит

Дизайнерский ремонт включает в себя все виды отделочных работ, а также создание дизайн-проекта и услугу авторского надзора (когда дизайнер активно участвует в контроле за выполнением отделки квартиры). По сути, в отличие от стандартного варианта, в данной разновидности ремонта дизайнер принимает активную роль и включается в работу над реализацией.

В основе дизайн-проекта лежат визуальные решения, которые основаны на выбранных цветах интерьера, а также стиля мебели и интерьера квартиры или дома. Все это может включать в себя эскизы карандашом, 3Д модели, эскизы мебели и коллажи. Также такой ремонт обязательно подразумевает и составление мастер-плана, в котором содержится:

• Планировочное решение, на котором подробно указаны размеры мебели и техники, а также основные цветовые характеристики: расположение мебели, установку приборов освещения с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
• Детальные чертежи помещения с размерами и расположением узлов инженерных коммуникаций;
• Вариант и способ монтажа пола, потолка, стен с выбранными покрытиями и другими конструктивными элементами;
• Планировка дверных проемов, вентиляционного канала, кондиционеров и климатического оборудования;
• Эскизы встроенной мебели, а также санузлов, стен ванной, укладки плитки и прочих элементов.

Все это нужно, чтобы проект был реализован в точности с задумкой дизайнера и хозяина жилья, поэтому важно для дизайнера важно найти взаимопонимание с заказчиком, чтобы результатами ремонта остался доволен каждый.

Основные этапы

• 1 этап. Он включает в себя разработку и создание общей концепции – определение общего цветового решения, а также стиля интерьера, к примеру, минимализм, лофт, кантри, скандинавский, классический и другие. После этого проект визуализируют, чтобы владелец квартиры мог лучше представить дизайн своего жилья.
• 2 этап. На этом этапе компания, ответственная за ремонт, готовит комплект всей необходимой документации, в том числе согласование изменений в планировке, а также все расписывает подробно все необходимые действия для бригады рабочих.
• 3 этап. Выбор отделочных материалов, мебели и техники с указанием артикулов, наименований, а также магазинов, где их можно приобрести. Это позволяет заказчику получить уже готовую смету на весь ремонт.
• 4 этап. После того как с вами согласуют все предыдущие этапы и после получения всех необходимых материалов, бригада строителей приступает к ремонту. Также на этом этапе присутствует и дизайнер, который вместе с прорабом контролирует все процессы.
• 5 этап. Он включает в себя сдачу квартиры и прием её хозяином. Если владельца все устраивает, то работы считаются законченными.
• 6 этап. При необходимости проходят доработки, которые могут включаться в себя перерасчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Чем дизайн-ремонт отличается от обычного

Во-первых, дизайнерский ремонт – это всегда индивидуальное решение. Оно учитывает все требования и пожелания владельца. Такой ремонт вы не встретите ни у кого другого, это не типовое решение, а разработанное специально для вас. Поэтому создать такой дизайн может лишь опытный дизайнер, который при этом имеет еще знания в архитектуре и строительстве.

Во-вторых, это готовое к воплощению решение с указанием всех строительных материалов, подобранной мебели, схем перепланировки или зонирования помещений, следят за строителями, которые занимаются отделочными работами, разрабатывают несколько вариантов освещения.

В отличие от обычного ремонта, который включает в себя только выравнивание полов, стен, потолков, поклейки обоев и укладки ламината или паркета, ремонт с дизайнером дает гарантию, что в помещении будет правильно расставлена мебель, установлены качественные  строительные материалы. 

Проект поможет расположить светильники и розетки таким образом, чтобы в дальнейшем было удобно пользоваться электроприборами. Хороший дизайнер знает приемы, позволяющие исправить несовершенства пространства и использовать площадь рационально, эргономично и с большим комфортом.

Еще один важный плюс ремонта с дизайнером – процесс идёт строго по плану, который заказчик составляет на момент подписания договора. В нём обозначены сроки, затраченные суммы и количество материалов. При этом заказчику не придётся вести учет потраченных средств. Эта зона ответственности лежит на дизайнере.

Чаще всего дизайнеры предлагают свою бригаду мастеров. И это значит, что вам не придется тратить свое время на поиски хороших строителей. Кроме того, в договоре возможно прописать обязанности дизайнера по отношению к авторскому надзору. Таким образом, человек сможет более ответственно подойди к контролю за работой строителей. Все это позволит реализовать проект с минимальными отклонениями.

Из чего складывается стоимость ремонта по дизайн-проекту

Обычно она рассчитывается на 1 квадратный метр. К тому же этот стандарт принят на рынке, что позволяет легко сравнить стоимость с конкурентными предложениями. 

Так можно быстрее сделать все расчеты – к примеру, особенно если ремонт планируется не для всего дома или квартиры, а для определенных комнат или помещений. 

Если стоимость ремонта рассчитывается под «ключ», то в неё обязательно входит цена строительных материалов, услуги доставки и работы бригады, дизайнера и т.д. На стоимость дизайн-проекта может повлиять наличие авторского надзора, а также уровень экспертности конкретного дизайнера на рынке.

Также на стоимость может повлиять степень визуализации проекта. Создание 3D модели – это трудозатратный процесс, который займет много времени. 

Но его наличие позволит вам лучше представить результат – а значит, вы сможете внести свои правки и пожелания еще до начала ремонтных работ.

Итог

Ремонт по уникальному дизайн-проекту – это способ создать дом, в котором вам будет приятно находиться, а главное, все будет продумано, специально с учетом вашего образа жизни.

Благодаря работе дизайнера интерьеров – вам не придется самим искать нужные строительные материалы. Все уже будет выбрано, а также будут указаны магазины, где их можно будет купить.

Стильный и современный дизайнерский ремонт сделает ваше жилье более дорогим не только внешне, но и на рынке недвижимости, как аренды, так и продажи.