Почти всегда последовательность работ выглядит одинаково. Разумеется, клиент всегда в курсе — что, когда и как будут делать строители у него дома. Это бывает важно, например, чтобы предупредить соседей о шумных работах.
Рассказываем, с чего начать ремонт в новостройке, на что обратить внимание и чем он закончится.
До того, как мастера примутся за дело, нужно убедиться, что помещение и его хозяин готовы к ремонту.
Чек-лист из трёх пунктов:
1) Договор с надёжным подрядчиком, в котором прописаны сроки и ответственность сторон | ✅ |
2) Дизайн-проект, в котором видно, как будет выглядеть помещение после ремонта. На его основе подрядчик закупает материалы | ✅ |
3) Соседи предупреждены о сроках и времени ремонта | ✅ |
Если все пункты выполнены, можно начинать подготовку.
Также хорошо заранее определиться со временем — когда можно делать ремонт квартиры в новостройке. Ограничений по сезонности нет, но удобнее в тёплые месяцы.
Описывая ремонт в новостройке с нуля поэтапно, напоминаем, что оборудование от застройщика редко бывает качественным. Иногда хозяева даже делают перепланировку в новой квартире.
Одним словом, на этапе подготовки нужно сделать:
Демонтаж покрытий, конструкций оборудования
Самые большие проблемы от застройщика бывают с электрощитами, электропроводкой и радиаторами отопления. Поэтому их заменяют чаще других коммуникаций.
Монтаж конструкций
Например перегородок, тумб, арок. Возводятся только основы, без отделки.
СК Небо напоминает, что любая перепланировка должна быть узаконена через БТИ.
В случае со сторонними случайными бригадами это может занять день, два а то и три. Поэтому в статье мы вынесли первичную поставку как отдельный этап ремонта в новостройке. В случае с СК Небо поставка идёт плавно. Мы привозим материал под конкретные работы каждые 2-3 дня. Поэтому поставка вообще не занимает отдельного времени.
Это слой цементо-песчаного раствора толщиной 30-60 мм. Им выравнивают перепады пола, стыки плит, примыкания стен, перекрывают щели и отверстия в бетонном полу. Чтобы основа получилась ровной, раствор укладывают по маякам — металлическим полосам, которые потом убирают.
В этот момент в санузлах и «мокрых зонах» иногда устраивают гидроизоляцию.
Если в проект заложена система тёплого пола, то её монтируют после маяков, а затем укладывают раствор стяжки. Черновая стяжка пола не обязательно идеально ровная — на ней будет плитка или чистовая стяжка.
Скорость прохождения этого этапа зависит от того, есть проект или его нет. Наши клиенты получают проект с полным пакетом чертежей до начала ремонта в их новостройке или вторичном жилье.
С чего начать? Конечно же, с бурения и прорезки отверстий!
Сейчас мы предлагаем три основных вида коммуникаций:
А ещё недавно их было пять:
Последние два успешно заменяют надёжные Wi-Fi роутеры и IPTV.
Если у подрядчика достаточно специалистов, то они тянут трубы и провода одновременно, не мешая друг другу в разных комнатах. Это занимает 1-3 дня.
Если «из экономии» всё делают один-два человека, тогда работа растянется на 1-2 недели из-за нехватки рабочих рук.
Два самых популярных варианта, материала для стен и перегородок в квартире это штукатурка и гипсокартон (ГКЛ). В стандартной последовательности черновая отделка стен обычно идёт после прокладки электропроводки и перед укладкой плитки, установкой дверей. В санузлах стены иногда делают до водопровода и канализации.
Мы предлагаем клиентам только штукатурку и на это есть три причины:
Штукатурка стен по маякам даёт слой 1-3 см и улучшает звукоизоляцию.
После того, как стены выровнены, пора укладывать кафель в санузлах. Если рассматривать этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, то здесь может быть и гидроизоляция «мокрых зон» — основная или дополнительная.
Плитку лучше уложить сейчас, чтобы закончить «грязные» работы с цементным раствором. А вот двери можно установить даже после чистовой отделки.
Шпатлёвка это покрытие минеральной основы стен — цементной штукатурки — гипсовым слоем. Нужна чтобы сделать поверхность гладкой и пригодной для окраски и оклейки обоями.
Пастообразный гипсовый состав наносят шпателем — отсюда название материала и процесса.
Чтобы не нарушать последовательность ремонта в квартире в новостройке, мы завозим мешки с гипсовым составом только когда черновая отделка стен готова.
Совет
После нанесения гипсовой шпатлёвки, всю поверхность нужно зачистить — вручную или шлифовальной машиной . Убедитесь, что у вашего подрядчика есть шлифмашина с подключенным к ней пылесосом. Иначе будет много мелкой въедливой белой пыли.
У СК Небо такие пылесосы есть.
Потолок шпатлюют не всегда. Если выбрать натяжной или подвесной вариант, то его можно установить в любой момент. А в нише между панелями или ПВХ-полотном обычно прокладывают электропроводку в противопожарной гофре.
Чистовую стяжку ещё называют «нивелирной» или «нулевой». Жидкий мелкодисперсный состав на основе цемента и полимеров заливают на черновую стяжку и распределяют игольчатым валиком. Потом он сам выравнивается под действием гравитации. Получается идеально ровный пол, на который укладывают ламинированные панели, паркет, линолеум.
Желательно выполнять этот этап отдельно, а не параллельно с другими — залить сразу весь пол во всей квартире и оставить на сутки чтобы он полимеризовался. То есть «высох».
Здесь всё просто — поклейка обоев и/или покраска.
Оборудование это:
Электроточки это светильники, люстры, розетки и выключатели.
Подрядчик вывозит мусор, очищает поверхности и сдаёт объект. Клиент проверяет выполненные работы и с радостью готовится к новой жизни.
После этого этапа можно заносить мебель и ковры.
Если у вас остались вопросы, например, с чего начать ремонт квартиры в новостройке — звоните нашему менеджеру по телефону +74951721286 в любой день с 09:00 до 20:00.
Наш сайт использует куки.
Продолжая им пользоваться, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.