Cколько стоит ремонт в новостройке?
Чтобы узнать примерную стоимость ремонта квартиры без отделки в новостройке, нужно сопоставить несколько факторов. Также придётся вооружиться надёжными источниками информации о ценах на работы и стройматериалы. Наша новая статья — о том, как получить хорошее качество за свои деньги и кое-где сэкономить.
Страх переплатить — причина переплаты
Важный разговор о деньгах начинается не с цифр, а с решений. Бывает трудно принять полную смету от менеджера солидной ремонтно-строительной фирмы, когда сын маминой подруги делает «то же самое» в два раза дешевле. Семь пунктов чтобы разобраться, в чём такая «экономия»:
Сын маминой подруги | СК Небо или аналог |
| 2-4 человека в бригаде → некому вести параллельные процессы → большие сроки ремонта | Достаточно людей чтобы делать максимальное количество процессов одновременно |
| 2-4 человека в бригаде → все делают всё → редко кто знает свою профессию досконально | В штате достаточно обученных сертифицированных узких специалистов с опытом |
| Работа на доверии «под честное слово» → личный разбор каждой спорной ситуации, нервы → почти всегда в случае проблем заказчик остаётся с ними один на один | Работа по договору на основании Закона о защите прав потребителей. С ним можно идти в суд, но такого у нас ещё не было |
| Нестабильный график работы, переключение на другие объекты → иногда проблемы с качеством | Каждый делает свою работу и не отвлекается в рабочее время |
| Спешка, отсутствие даже внутреннего контроля качества → пренебрежение к технологии на скрытых работах | Собственный отдел технического контроля с актами и фото скрытых работ |
| Только личный контроль заказчика | Сами ставим онлайн-камеры — можно посмотреть объект в любой момент через смартфон |
| Дизайн-проект, проекты отдельных участков, чертежи | |
| Почти всегда — нет | Всегда — есть, а этим летом ещё и со скидкой. |
Стоимость труда вольнонаёмных мастеров немного ниже, чем услуги профессиональной фирмы. Но это не «одно и то же», как видно из таблицы.
Как оценивают работы?
Чтобы узнать в цифрах, сколько будет стоить ремонт квартиры в новостройке вместе с материалами, нужно оценить, измерить и вычислить все факторы цены.
- Мастеру-одиночке придётся снять все размеры, согласовать с заказчиком технологию и материалы.
- Затем вычислить количество материалов, умножить на цены.
- Затем вычислить, согласовать и прибавить стоимость своей работы.
- Чтобы проверить достоверность цены, придётся проделать то же самое с несколькими мастерами. Это займёт до месяца времени.
Средняя московская фирма делает десятки и даже сотни ремонтов в похожих квартирах каждый год. Прорабы и руководители знают расход материалов и времени на каждый этап довольно точно.
Эти показатели не меняются от объекта к объекту, не считая цен на материалы у поставщиков. Поэтому фирма заранее знает, во сколько обойдётся квадратный метр стены, потолка, пола или метр водопровода, электросети, канализации.
Для упрощения расчётов СК Небо, как и многие другие компании, использует систему оценки за квадратный метр площади помещения. Чтобы сравнить стоимость разных подрядчиков, не нужно пересчитывать метры, рубли, часы и килограммы. Достаточно зайти на несколько сайтов и сопоставить несколько итоговых цифр и перечни работ, которые входят в цену.
Цена ремонта за квадратный метр в новостройке
Обычный комплект предложений от серьёзных подрядчиков это «Эконом», «Стандарт», «Люкс» и «Премиум». Они могут называться по-другому. Например, в СК Небо названия и цены в рублях на август 2021 года выглядят так:
| Черновой от 2500 | Чистовой от 3500 | Евроремонт от 7000 |
В черновом варианте мы:
- Загрунтуем все поверхности
- Сделаем стяжку пола по маякам
- Оштукатурим стены по маякам и нанесём шпатлёвку
- Смонтируем водопровод, канализацию, электросети и электрощит
- Установим розетки и выключатели
Хороший вариант для того, кто купил «голые стены» и планирует ремонт в несколько этапов.
В чистовом варианте квартира получит:
- Окраску стен и/или оклейку обоями
- Натяжной потолок
- Ламинат и плинтусы
- Сантехнику и осветительные приборы
- Электроточки
«Чистовой» подойдёт тому, кто купил квартиру с отделкой от застройщика. То есть, под доработку.
Евроремонт
«Евроремонт» значит, что мы применим европейские стандарты DIN:
- Все пункты Чернового ремонта
- Все пункты Чистового ремонта
- Потолок из гипсокартона (ГКЛ)
- Шпатлёвка стен и потолка в три слоя
- Наклейка стеклохолста на стены и потолок для защиты от трещин
Чтобы узнать примерную цену ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, умножьте её квадратуру на расценку актуального для вас тарифа.
Например, 32 м2 х 2500 = 80000 рублей.
Окончательную цену скажет только менеджер после точных замеров.
Цена ремонта за квадратный метр во вторичке
От новостройки вторичка отличается тем, что в ней есть старые покрытия и коммуникации. Также там часто имеются пригодные для эксплуатации инженерные сети, менять которые нет необходимости.
| Косметический | Капитальный | «Евроремонт» |
| от 2500 | от 3500 | от 7000 |
В цену косметического ремонта квартиры входит:
- Демонтаж старых покрытий
- Грунтовка всех поверхностей
- Окраски и/или оклейка обоями стен, потолка, труб
- Укладка ламината с плинтусом
- Монтаж электроточек и светильников
Лучший вариант недорого «освежить» свою квартиру или подготовить её к сдаче в аренду.
Капитальный ремонт
- Замена всех инженерных сетей
- Все пункты Косметического
- Установка сантехники
- Натяжной потолок
Подойдёт, если досталась старая квартира или пришло время полностью обновить коммуникации.
Евроремонт
- Все пункты Капитального и Косметического
- Потолок из ГКЛ со шпатлёвкой
- Наклейка стеклохолста
Работы по стандартам DIN ISO, если заказчик решил кардинально улучшить условия жизни в квартире.
Во всех шести вариантах цены указаны с учётом стоимости материалов, дизайн-проекта, доставки, подъёма на этаж. СК Небо напоминает, что у серьёзных подрядчиков район города и этаж дома не влияют на стоимость работы.
Похожие статьи
Выбор стиля интерьера — это не только вопрос эстетики, а создание пространства, отражающего ваш характер и даже мировоззрение. От элегантной классики до смелого бохо, от уютного сканди до индустриального лофта — каждый стиль несет в себе уникальную атмосферу. В этом обзоре мы собрали практически все стили интерьера, используемые дизайнерами сегодня, чтобы помочь вам найти идеальный вариант для вашей квартиры и вдохновиться на перемены.
Сейчас существует множество альтернативных покрытий, которых можно использовать для отделки стен вместо привычной краски или стандартных обоев. Многие из них требуют большого опыта нанесения, к примеру, для нанесения декоративной штукатурки нужно уметь работать кельмой. Самый простой вариант – это нанесение жидких обоев.
Если вы решили выбрать бюджетное и практичное напольное покрытие для вашего дома, то скорее всего выбор будет между ламинатом и линолеумом. Они оба имеют свои преимущества и недостатки, но как правило в основе всегда стоит вопрос бюджета.
Выбор отделочных материалов один из самых значимых моментов при выполнении ремонтных работ. Особенно, если речь идет о такой сложной в обращении субстанции, как декоративная штукатурка. Малейший промах — будь то неверный подбор материала или неправильная техника нанесения — может обернуться трещинами, неудачным рисунком на поверхности или даже трудностями при выравнивании стен. Декоративная штукатурка — это не просто декоративное покрытие. Это материал, требующий профессионального подхода и глубокого понимания его характеристик.
Планировка квартиры онлайн позволяет заранее продумать интерьер и понять, как пространство будет выглядеть после ремонта. С помощью таких сервисов вы сможете легко визуализировать расположение мебели, создать комфортные зоны и выбрать подходящие цветовые решения, избегая при этом типичных ошибок. Онлайн-планировщики помогут не только четко визуализировать ваши идеи, но и значительно упростят процесс взаимодействия со строителями. В этой статье мы собрали 7 удобных бесплатных программ, которые позволят самостоятельно разработать дизайн красивого и функционального интерьера.
Если вы решили выбрать обои в качестве финишного украшения для стен, то сразу же появляется вопрос: какой тип лучше? Сейчас в магазинах представлено множество вариантов, но основные из них на основе винила, флизелина и бумаги.
Бесплатный вызов замерщика
- приедем в день обращения
- выполним точный замер
- в любую точку города
- составим точную смету
Нажимая на кнопку я даю согласие на обработку персональных данных