без выходных 9:00 - 22:00
Заказать звонок

Cколько стоит ремонт в новостройке?

Сколько стоит ремонт в новостройке?

Чтобы узнать примерную стоимость ремонта квартиры без отделки в новостройке, нужно сопоставить несколько факторов. Также придётся вооружиться надёжными источниками информации о ценах на работы и стройматериалы.

Наша новая статья — о том, как получить хорошее качество за свои деньги и кое-где сэкономить.

 

Страх переплатить — причина переплаты

Важный разговор о деньгах начинается не с цифр, а с решений. Бывает трудно принять полную смету от менеджера солидной ремонтно-строительной фирмы, когда сын маминой подруги делает «то же самое» в два раза дешевле.

 

Сколько стоит ремонт в новостройке?

 

Семь пунктов чтобы разобраться, в чём такая «экономия»

 

Сын маминой подруги СК Небо или аналог
2-4 человека в бригаде → некому вести параллельные процессы → большие сроки ремонта Достаточно людей чтобы делать максимальное количество процессов одновременно
2-4 человека в бригаде → все делают всё → редко кто знает свою профессию досконально В штате достаточно обученных сертифицированных узких специалистов с опытом
Работа на доверии «под честное слово» → личный разбор каждой спорной ситуации, нервы → почти всегда в случае проблем заказчик остаётся с ними один на один Работа по договору  на основании Закона о защите прав потребителей. С ним можно идти в суд, но такого у нас ещё не было
Нестабильный график работы, переключение на другие объекты → иногда проблемы с качеством Каждый делает свою работу и не отвлекается в рабочее время
Спешка, отсутствие даже внутреннего контроля качества → пренебрежение к технологии на скрытых работах Собственный отдел технического контроля с актами и фото скрытых работ
Только личный контроль заказчика Сами ставим онлайн-камеры — можно посмотреть объект в любой момент через смартфон
Дизайн-проект, проекты отдельных участков, чертежи
Почти всегда — нет

Всегда — есть

А этим летом ещё и со скидкой.

 

Стоимость труда вольнонаёмных мастеров немного ниже, чем услуги профессиональной фирмы. Но это не «одно и то же», как видно из таблицы.

 

Как оценивают работы?

Чтобы узнать в цифрах, сколько будет стоить ремонт квартиры в новостройке вместе с материалами, нужно оценить, измерить и вычислить все факторы цены.

Мастеру-одиночке придётся снять все размеры, согласовать с заказчиком технологию и материалы.

Затем вычислить количество материалов, умножить на цены.

Затем вычислить, согласовать и прибавить стоимость своей работы.

Чтобы проверить достоверность цены, придётся проделать то же самое с несколькими мастерами. Это займёт до месяца времени.

 

Сколько стоит ремонт в новостройке?

 

Средняя московская фирма делает десятки и даже сотни ремонтов в похожих квартирах каждый год. Прорабы и руководители знают расход материалов и времени на каждый этап довольно точно.

Эти показатели не меняются от объекта к объекту, не считая цен на материалы у поставщиков. Поэтому фирма заранее знает, во сколько обойдётся квадратный метр стены, потолка, пола или метр водопровода, электросети, канализации.

 

Сколько стоит ремонт в новостройке?

 

Для упрощения расчётов СК Небо, как и многие другие компании, использует систему оценки за квадратный метр площади помещения. Чтобы сравнить стоимость разных подрядчиков, не нужно пересчитывать метры, рубли, часы и килограммы. Достаточно зайти на несколько сайтов и сопоставить несколько итоговых цифр и перечни работ, которые входят в цену.

 

Цена ремонта за квадратный метр в новостройке

Обычный комплект предложений от серьёзных подрядчиков это «Эконом», «Стандарт», «Люкс» и «Премиум». Они могут называться по-другому.

Например, в СК Небо названия и цены в рублях на август 2021 года выглядят так:

 

Новостройка
Черновой Чистовой «Евроремонт»
от 2500 от 3500 от 7000

 

В черновом варианте мы:

 

  • Загрунтуем все поверхности
  • Сделаем стяжку пола по маякам
  • Оштукатурим стены по маякам и нанесём шпатлёвку
  • Смонтируем водопровод, канализацию, электросети и электрощит
  • Установим розетки и выключатели

 

Хороший вариант для того, кто купил «голые стены» и планирует ремонт в несколько этапов.

 

В чистовом варианте квартира получит:

 

  • Окраску стен и/или оклейку обоями
  • Натяжной потолок
  • Ламинат и плинтусы
  • Сантехнику и осветительные приборы
  • Электроточки

 

«Чистовой» подойдёт тому, кто купил квартиру с отделкой от застройщика. То есть, под доработку.

 

«Евроремонт» значит, что мы применим европейские стандарты DIN:

 

  • Все пункты Чернового ремонта
  • Все пункты Чистового ремонта
  • Потолок из гипсокартона (ГКЛ)
  • Шпатлёвка стен и потолка в три слоя
  • Наклейка стеклохолста на стены и потолок для защиты от трещин

 

Чтобы узнать примерную цену ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, умножьте её квадратуру на расценку актуального для вас тарифа.

Например, 32 м2 х 2500 = 80000 рублей.

Окончательную цену скажет только менеджер после точных замеров.

 

Цена ремонта за квадратный метр во вторичке

 

От новостройки вторичка отличается тем, что в ней есть старые покрытия и коммуникации. Также там часто имеются пригодные для эксплуатации инженерные сети, менять которые нет необходимости.

 

Косметический Капитальный «Евроремонт»
от 2500 от 3500 от 7000

 

В цену косметического ремонта квартиры входит:

 

  • Демонтаж старых покрытий
  • Грунтовка всех поверхностей
  • Окраски и/или оклейка обоями стен, потолка, труб
  • Укладка ламината с плинтусом
  • Монтаж электроточек и светильников

 

Лучший вариант недорого «освежить» свою квартиру или подготовить её к сдаче в аренду.

 

Капитальный ремонт

 

  • Замена всех инженерных сетей
  • Все пункты Косметического
  • Установка сантехники
  • Натяжной потолок

 

Подойдёт, если досталась старая квартира или пришло время полностью  обновить коммуникации.

 

Сколько стоит ремонт в новостройке?

 

Евроремонт

 

  • Все пункты Капитального и Косметического
  • Потолок из ГКЛ со шпатлёвкой
  • Наклейка стеклохолста

 

Работы по стандартам DIN ISO, если заказчик решил кардинально улучшить условия жизни в квартире.

 

Во всех шести вариантах цены указаны с учётом стоимости материалов, дизайн-проекта, доставки, подъёма на этаж.

 

СК Небо напоминает, что у серьёзных подрядчиков район города и этаж дома не влияют на стоимость работы.

 

Сколько стоит ремонт в новостройке?

Заберите Ваш подарок!
Ночной сюрприз для Вас!